Taloyhtiöstrategia
Strategia, joka tunnetaan myös toimintasuunnitelmana, on työkalu, joka ohjaa taloyhtiön toimintaa ja määrittää ne asiat, jotka ovat osakkeenomistajille tärkeitä. Strategiassa selvitetään osakkeenomistajien tahtotila, taloyhtiön kehitystavoitteet tuleville vuosille sekä se, miten yhtiötä johdetaan saavuttamaan yhteisesti sovittu päämäärä.
Strategiassa määritetään osakkaiden tärkeinä pitämät asiat sekä tahtotila, millä tavalla taloyhtiötä halutaan kehittää ja johtaa tulevina vuosina. Se on suunnitelma, jota taloyhtiön päättäjät käyttävät yhteisen ja ennalta sovitun päämäärän saavuttamiseksi. Taloyhtiöstrategia ei ole tekninen asiakirja tulevien korjaustarpeiden määrittämiseksi, mutta se helpottaa tulevien korjausten ja hankkeiden läpivientiä, koska osakkaat ovat ilmaisseet haluamansa kehityssuunnan.
Taloyhtiöstrategia sisältää osakaskyselyn, hallituksen ja isännöitsijän haastattelun, selvityksen taloyhtiön nykytilasta sekä kirjalliset tavoitteet ja toimenpiteet taloyhtiön kehittämiseksi. Strategia vahvistetaan aika-ajoin yhtiökokouksessa.
Taloyhtiöstrategian hyödyt ovat:
- Päätöksenteko helpottuu, kun osakkaiden tahtotila on etukäteen selvitetty.
- Strategia tarjoaa suuntaviivat taloyhtiön toiminnan kehittämiseen.
- Strategia auttaa tunnistamaan haasteita ja mahdollisuuksia
- Kun taloyhtiön tavoitteet ja suunnitelmat ovat selkeitä kaikille osapuolille, on helpompi löytää yhteinen sävel ja välttää erimielisyyksiä.
- Strategian avulla taloyhtiö voi suunnitella taloutensa pitkäjänteisesti, sillä se auttaa taloyhtiötä asettamaan taloudelliset tavoitteet.
- Se auttaa tunnistamaan ylläpidon painopistealueet ja priorisoimaan resurssien käytön niiden perusteella.
- Taloyhtiöstrategian laatiminen noudattaa hyvää hallintotapaa ja se luo arvoa taloyhtiölle.
